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        随着市场经济的逐步发展成熟,在房地产行业快速增长的同时,企业的市场竞争态势日趋加剧,扩大销售不再是企业有效的手段,必须有效控制内部成本,提升企业核心竞争力。由于房地产行业中涉及的税种多,纳税筹划是一项技术性强又十分复杂的工作。其中,最显著的土地增值税中开发成本的归集与分摊,由于涉及环节多,内容多,政策规定多,而且各地具体执行时自由度大,给企业纳税筹划管理带来了诸多困难及涉税风险。通过税务筹划解决方案让企业在增加利润的同时降低经营涉税风险,在税务部门和纳税人之间找到“双赢之道”。 
 
对于企业利润,您可能忽略的奥秘…
 
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            房地产税务筹划解决方案以高校(厦门大学、厦门国家会计学院、集美大学)学界研究成果为支撑,经过专家学者近十年潜心研究,基于众多企业实际案例分析为背景,设计了一套理论与实践相结合的优选决策系统税控解决方案。

     

           税务筹划解决方案是解决房地产开发企业在经营过程中的涉税风险与纳税优化,它以《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则为依据,并以“始于纳税人需求、基于纳税人满意、终于纳税人遵从”的服务理念,引导纳税人防范经营涉税风险与获取效益最大化为导向,以分类清算或预算为基础,运用同质数据比对分析,考虑在不同税务环境下可能接受的成本分摊方法,增强土地增值税税种纳税筹划的合法性与规划性。解决企业从举牌土地拍卖(包括二手地收购)到项目清算及尾盘销售提供全过程跟踪管理与分析,进行事前测算、事中控制、事后分析,覆盖房地产开发项目全生命周期土地增值税税控全流程,为实现企业利润最大化提供决策分析依据。

     

     

     

     
    纳税筹划重大发现——智能招数“368”
      
     
       
    •  提供举牌竞价或二手地收购决策依据;
    •  项目各业态税负最低定价参谋;
    •   项目合同及进度实时记录跟踪;
    •   智能分析,指导财务管理及精准成本核算控制;
    •   准确预测税负水平终极经营成果;
    •   通过八种纳税筹划,轻松赚取超额利润。
  • 【业务流程分解】:

    【八大分摊方法选择】:

    【标准方案】:

    【筹划方案一】:

    【筹划方案二】: 

    【筹划方案分析】: 

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